Stadtregal Ulm 
Lofts, Büros und Atelierwohnungen im historischen Fabrikbau

Ausgangssituation war ein brach liegendes Industriegebäude, die ehemalige Produktionsstätte der Klöckner-Humboldt-Deutz AG (später Iveco Magirus) mit einer stattlichen Länge von 235 Metern
und einer Breite von 30 Metern. 4 Geschosse mit Raumhöhen von
4 bis 7 Metern.

Das Gebäude wurde entkernt und mittels 10 m breiten, durchgängigen Lichtschneisen über alle Geschosse in 5 Häuser geteilt, die gleichzeitig Bauabschnitte darstellten.
Der 1. Bauabschnitt wurde im April 2007 bezogen, der 5. und letzte Bauabschnitt wird bis Ende 2011 fertig gestellt sein.
Heute wird das Gebäude von einer bunten Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Dienstleistung, Kunstsammlung und öffentlichen Einrichtungen genutzt.

Aufgrund der Überschwemmungsgefahr durch den angrenzenden Fluss 'Blau', der stark wechselnden Baugrundbeschaffenheit und
den zum Teil nicht ausreichend tragfähigen Baugrund stellte das Bauvorhaben hohe Ansprüche an die Tragwerksplanung – so mussten z.B. Nachgründungen im Bestand durch den Einbau von Duktivpfählen erfolgen.
Auch die Bauphysik (Schall-, Wärme- und Feuchteschutz) stellte
hohe Anforderungen an die Planer und die Ausführenden.

Das Bauvorhaben findet in Fachkreisen viel Anerkennung:

2007 Auszeichnung für "Beispielhaftes Bauen Alb-Donau-Kreis und Ulm 2001 – 2007" der Architektenkammer Baden-Württemberg
2008 Auszeichnung guter Bauten vom Bund Deutscher
Architekten (Landesverband Baden - Württemberg)
2008 Flächenrecyclingpreis Baden-Württemberg, Nominierung Umweltministerium des Landes Baden-Württemberg, Altlastenforum Baden-Württemberg e.V.,
Architektenkammer Baden-Württemberg
2009 Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung
Bund Deutscher Architekten, Deutscher Städtetag, GdW Bundesverband Deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen
2009 / 2010 Bauen und Wohnen im Bestand
Arbeitsgemeinschaft Baden-Württembergischer Bausparkassen, Land Baden-Württemberg, vertreten
durch das Wirtschaftsministerium
2010 Neues Wohnen in der Stadt – Gestaltungspreis
Wüstenrot Stiftung

 

Bauherr

Projektentwicklungsgesellschaft Ulm
Einheiten 100
Stellplätze 280
NGF 36.000 m²
BRI 190.000 m³
   
Auftraggeber PEG Ulm mbH
Leistungsphasen ( HOAI) 1 - 6 (Tragwerksplanung)