Stadtregal Ulm
Lofts, Büros und Atelierwohnungen im historischen Fabrikbau
Ausgangssituation war ein brach liegendes Industriegebäude, die ehemalige Produktionsstätte der Klöckner-Humboldt-Deutz AG (später Iveco Magirus) mit einer stattlichen Länge von 235 Metern
und einer Breite von 30 Metern. 4 Geschosse mit Raumhöhen von
4 bis 7 Metern.
Das Gebäude wurde entkernt und mittels 10 m breiten, durchgängigen Lichtschneisen über alle Geschosse in 5 Häuser geteilt, die gleichzeitig Bauabschnitte darstellten.
Der 1. Bauabschnitt wurde im April 2007 bezogen, der 5. und letzte Bauabschnitt wird bis Ende 2011 fertig gestellt sein.
Heute wird das Gebäude von einer bunten Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Dienstleistung, Kunstsammlung und öffentlichen Einrichtungen genutzt.
Aufgrund der Überschwemmungsgefahr durch den angrenzenden Fluss 'Blau', der stark wechselnden Baugrundbeschaffenheit und
den zum Teil nicht ausreichend tragfähigen Baugrund stellte das Bauvorhaben hohe Ansprüche an die Tragwerksplanung – so mussten z.B. Nachgründungen im Bestand durch den Einbau von Duktivpfählen erfolgen.
Auch die Bauphysik (Schall-, Wärme- und Feuchteschutz) stellte
hohe Anforderungen an die Planer und die Ausführenden.
Das Bauvorhaben findet in Fachkreisen viel Anerkennung:
| 2007 | Auszeichnung für "Beispielhaftes Bauen Alb-Donau-Kreis und Ulm 2001 – 2007" der Architektenkammer Baden-Württemberg |
| 2008 | Auszeichnung guter Bauten vom Bund Deutscher Architekten (Landesverband Baden - Württemberg) |
| 2008 | Flächenrecyclingpreis Baden-Württemberg, Nominierung
Umweltministerium des Landes Baden-Württemberg, Altlastenforum Baden-Württemberg e.V., Architektenkammer Baden-Württemberg |
| 2009 | Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung Bund Deutscher Architekten, Deutscher Städtetag, GdW Bundesverband Deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen |
| 2009 / 2010 | Bauen und Wohnen im Bestand Arbeitsgemeinschaft Baden-Württembergischer Bausparkassen, Land Baden-Württemberg, vertreten durch das Wirtschaftsministerium |
| 2010 | Neues Wohnen in der Stadt – Gestaltungspreis Wüstenrot Stiftung |
Bauherr |
Projektentwicklungsgesellschaft Ulm |
| Einheiten | 100 |
| Stellplätze | 280 |
| NGF | 36.000 m² |
| BRI | 190.000 m³ |
| Auftraggeber | PEG Ulm mbH |
| Leistungsphasen ( HOAI) | 1 - 6 (Tragwerksplanung) |